安阳二手房交易时遇见违约要怎么处理

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   河南安阳房产律师表示对于二手房交易时的违约可根据情况做如下处理：

1、针对拒签居间协议和拒收定金：经过中介公司进行交易的时候，中介公司在将居间协议的主要内容确定后，河南房产律师表示可以先让房东签字，再让买方签字。这样在一定程度上可以避免房东的违约。

2、签订居间协议后双倍返还定金：居间协议一般约定为收取定金的一方（即卖方）如果出现毁约，应当双倍返还定金。以此来限制卖方的违约倾向。

3、签订居间协议后拒签买卖合同：当产生了无效合同的时候，河南房产律师表示无效合同指的是：合同本身不合规定或无效；卖方对于该套房屋的产权证并没有明确和肯定的拿到手上，或者推脱说还在办理中。此时，签订的合同可认作是无效合同；根据法律规定，无效的合同应由过错方承担赔偿责任，并且买方有权要求房东赔偿相关的经济损失；签订购房合同后房东拒绝过户：此时，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约；若是同意延期，则再约定具体的期限，并且经过中介公司处理的话，书面催告还需要抄送中介一份。

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